Wooncompas bezorgd over Ridderkerkse woonruimtebemiddeling

RIDDERKERK – Verhuurder Wooncompas maakt zich zorgen over het eigen woonruimtebemiddelingssysteem dat de gemeente Ridderkerk wil opzetten.

Sociale huurwoningen worden nu nog regionaal verdeeld. Dat gaat in Ridderkerk veranderen. Directeur-bestuurder Harro Zanting van Wooncompas heeft zijn zorgen opgeschreven in een brief aan de gemeenteraad. Hij sprak donderdag 2 oktober ook in tijdens een commissievergadering op het gemeentehuis.

Zanting waarschuwt dat er voordat een eigen Ridderkerkse verordening ingesteld kan worden, er overleg nodig is met de buurgemeenten. Er is ‘intensieve afstemming noodzakelijk’, onder meer over de huisvesting van woningzoekenden met een urgentieverklaring.

“Nu, een aantal maanden na uw besluit, moeten we bovendien constateren dat de impact van de (structuur)verschillen tussen het Ridderkerkse woonruimtebemiddelingssysteem in wording en de woonruimtebemiddeling zoals regionaal is ingericht groter is dan aanvankelijk gedacht. Dat versterkt die noodzaak tot afstemming nog verder”, schrijft Zanting.

Volgens de directeur zorgt het eigen Ridderkerkse systeem voor extra kosten voor woningzoekenden. “Een woningzoekende die kans wil (blijven) houden op een ruim zoekgebied zal zich bovendien in meerdere systemen moeten inschrijven, met dubbele kosten en extra administratieve lasten. Wie graag wil verhuizen zal die extra investering doen en de extra moeite voor lief nemen, maar een huishouden met een minimuminkomen kan van dit geld veel noodzakelijker uitgaven doen.”

In de regio zijn ruim honderdduizend mensen op zoek naar een woning. Volgens Zanting doet Ridderkerk ‘onzorgvuldige aannames’ over de woonwensen van lokale woningzoekenden en over de bijdrage die nieuwe inwoners zouden kunnen leveren.

Zanting twijfelt aan het nut van een aparte regeling voor Ridderkerk. Volgens hem geeft de wet nu al de ruimte om 50 procent van de vrijkomende woningen te reserveren voor plaatselijke woningzoekenden. “In de praktijk blijkt dit percentage ruim voldoende om Ridderkerkers te bedienen met onze nieuwbouwwoningen, om doorstroming te realiseren van senioren en om herhuisvesters uit toekomstige sloopwoningen een nieuwe woonplek dichtbij hun oude te geven. En hoewel de perceptie soms anders is, hebben lokale woningzoekenden ook in Ridderkerk een veel grotere kans in hun huidige woonplaats een woning te vinden dan niet-lokale woningzoekenden.” Het verbaast hem bovendien dat er niet wordt gekozen om vitale beroepsgroepen voorrang te geven.

Veel woningzoekenden met urgentie worden nu belemmerd om in Ridderkerk een woning te zoeken, als zij nu buiten de gemeente wonen. “Dit raakt vaak kwetsbare mensen. Hun woonprobleem behoeft voor alles een snelle oplossing en een nieuwe stabiele woonplek. Daarbij kan het reëel, wenselijk of zelfs noodzakelijk zijn dat een woningzoekende een breed zoekgebied heeft.”

Tenslotte dringt Zanting erop aan dat mensen zich op eenvoudige wijze kunnen inschrijven voor een woning. “Wooncompas zal haar vrijkomende woningen alleen adverteren in een lokaal aanbodinstrument als alle groepen daarin een eerlijke kans krijgen op het vinden van een woning. (…) En nooit mag woningtoewijzing een middel zijn om groepen uit te sluiten.”