"Woonnet Rijnmond biedt betere slaagkansen voor actief woningzoekenden"

Met ingang van deze week biedt Woonvisie haar vrije huurwoningen aan via de regionale aanbodsite van Woonnet Rijnmond. De Ridderkerkse woningstichting is na vijftien jaar gestopt met de eigen Woonkeuzekrant. Als laatste van 24 corporaties in het Rijnmondgebied is aangesloten bij de website met het totale huuraanbod van de stadsregio.

"Dit verandert niets aan wat we te bieden hebben. Maar het vergoot wel de mogelijkheden voor Ridderkerkers die op zoek zijn naar een woning" zegt Woonvisie-directeur Alfred van den Bosch. Die grotere slaagkans heeft men omdat er gezocht kan worden in een groter gebied. Wie bijvoorbeeld altijd gefixeerd was op een huis in Ridderkerk ziet zijn 'droomwoning' nu wellicht net over de grens in IJsselmonde. Daar staat tegenover dat woningzoekenden uit de regio ook kunnen focussen op Ridderkerk. "Op zich is dat niet nieuw, want we kennen al jaren een regionaal aanbodmodel. Uit de praktijk blijkt dat de meeste mensen niet over enorme afstanden verhuizen. Werk of familie zijn vaak redenen om het niet te ver te willen zoeken. Het effect is niet zo groot, maar rond de gemeentegrenzen zie je die bewegingen wel" stelt Leo Bartelse, directeur van de Maaskoepel, die ook de motor is achter Woonnet.

Met dit recent nog gemoderniseerde systeem is aangetoond dat de klant veel gerichter kan zoeken. Zo kan men bijvoorbeeld filteren op gewenste woongebieden en de huur die men maximaal wil betalen. Ook de limiet om in aanmerking te komen voor huurtoeslag kan ingevoerd worden, zodat men alleen zal reageren op woningen waarvoor men in aanmerking komt. "Het is voor de bemiddeling echt een verbetering. Bovendien kun je vanuit dit systeem ook woontips krijgen met huizen die bij jouw profiel passen" aldus Bartelse.

Woonnet biedt ook mogelijkheden om huurwoningen op verschillende manieren te verdelen. Alle woningen hoeven niet meer toegewezen te worden op basis van inschrijfduur.

Direct Kans

Zo kent de site 'Direct Kans' woningen, waarbij het zaak is om als eerste te reageren als deze na 20.00 uur op de site verschijnen. Daarnaast zijn er opties om in te schrijven voor woningen die verloot worden onder de gegadigden en is het mogelijk om op een wachtlijst te komen voor een huis dat op termijn beschikbaar komt. Woonvisie verwacht in de loop van 2016 ook met deze nieuwe verdeelopties te komen, maar houdt het voorlopig bij het oude. "De inschrijfduur zullen we ook zeker niet over boord gooien voor ons verdeelmodel. Maar als je de markt goed wil bedienen moet je het ook anders kunnen doen" zegt Van den Bosch: "Bij verandering van werk of gezinsuitbreiding komt ook de wens voor een ander huis. In zo'n situatie ben je vaak kansloos als alleen inschrijfduur telt. En vooral jongeren vinden loten het meest eerlijke systeem. Daarmee heeft iedereen dezelfde kans."

Inschrijving voor Woonnet was tot voor kort gratis. Nu wordt er een tientje per jaar van de woningzoekenden gevraagd. "Het is een systeem dat jarenlang alleen door de corporaties is betaald. Wij vinden dat ook de gebruikers daar wel aan bij mogen dragen. Bovendien schoont dat het bestand. Er staan nu nog veel woningzoekenden geregistreerd die niet meer op zoek zijn naar een huis" verklaart Bartelse. "Een site met zoveel mogelijkheden is voor een woningstichting alleen niet te betalen. Dit kun je alleen in gezamenlijkheid realiseren" vult Van den Bosch aan. Het verlangt van de woningzoekenden wel dat ze de beschikking hebben over internet. De verhuurders denken niet dat hierdoor mensen buiten de boot gaan vallen. "Ouderen zonder internet hebben vaak al binnen de familie een oplossing gevonden. Bovendien kunnen we in onze Woonwinkel altijd helpen als men geen toegang heeft tot dit systeem."